一鋪富三代是傳說 泰興人如何投資商鋪

www.ftjulu.live 時間:2016-12-08 14:31 來源:泰興房產網 點擊: | 

    泰興房產網   商鋪投資仍然是不少泰興人的奮斗目標,打出的算盤是,努力一下:積蓄到足夠的資金,購買一套商鋪,然后就依靠這個商鋪生活。

  確實,不少泰興人也確實是通過商鋪投資發家致富的。回到十多年以前,泰興商鋪是非常便宜的,在當前,花個幾十萬,可以買到非常好位置的門面房,而現如今這些門面房的租金就可以是幾十萬一年了。這些投資商鋪發家致富的例子,激勵著更多的泰興人去投資商鋪。然而,就當前而言,投資泰興商鋪卻有了新的變化。

  首先,商鋪價格已經過高,泡沫過大已經成為泰興投資者的共識。新樓盤開發出來的商鋪,位置一般,價格卻不低。我們都知道,好的位置的商鋪才會獲得好的租金回報,很多開發商開發出商鋪之后,在定價方面并沒有過多衡量,沖著泰興人喜歡投資商鋪,都會把價格定的高高在上。

  再者,很多商鋪的投資回報率過低。由于開發商價格定高了,一套商鋪總價都要好幾百萬,而租金回報卻不足10萬一年的情況在泰興很多。如果回報率低于5%,我們投資這些商鋪還有何意義?更何況,很多投資者投資商鋪的時候,還是通過銀行貸款的。認真算一下帳,發現,租金不給銀行利息支出的。

  還有,我們要知道,商鋪的產權僅僅是40年,也就是說,這些商鋪40年到期之后,如何處置,現在還沒有明確的說法。所謂的一鋪富三代,只是個傳說而已。

  同時,網絡化的時候,導致商鋪的需求量的下降,也影響到商鋪投資的未來。現在的泰興人購物已經習慣于網上,比如衣服、數碼等,網上購物的潮流,影響著商鋪的需求量,同時也會增加商鋪投資的風險。

  
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