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精裝房、毛坯房泰興購房者如何選擇?

發布時間:2017-08-07 09:17 來源:泰興房產網

近年來,泰興樓盤中,精裝修的越來越多,比如當前的泰興中南世紀城、泰興未來城等,都提供了精裝修房源。我們在買房時,該買精裝修房還是毛坯房呢?

什么是精裝房?什么是毛坯房?

精裝修房:

也就是指經過精致裝修的房屋,就是所謂的拎包入住或者買點活動家具以及電器就能入住的房子。但大家對精裝的“精”的理解不一樣,而且裝修是蘿卜青菜各有所愛,由開發商統一完成的裝修。

毛坯房:

也被稱初裝修房,這樣的房子大多屋內只有門框沒有門,且墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房子。所有的裝修都要由自己來完成,裝修設計啊、主材啊、輔材啊施工監督啊等等,都需要自己參與。

精裝房有什么優缺點?

精裝房優點

1.省時省力又省心

節省時間,可以為你省去為房子裝修而去建材市場奔波勞苦的精力和時間,也不會因為裝修對忙碌的工作帶來影響。

2.免受裝修污染影響

精裝房可以省去裝修所帶來的污染。因為購買毛坯房話,每家裝修時間不一致,就有可能出現長期忍受裝修干擾的情況,而購買精裝修房就可免去這個煩惱。

3.經濟實惠

精裝房大多為開發商統一裝修,裝修材料為大批量采購,相比自己去采購會便宜不少,甚至會比你自己去裝修毛坯房成本更低。

精裝房缺點

1.裝修模式單一

精裝修房多為開發商統一裝修,風格大同小異。對于需要個性化的購房者來說,精裝模式單一,無法滿足自己的個性化需求。

2.質量問題難以保證

對于購房者來說,裝修時無法實地監督是個頭疼的問題。很多開發商為了追求利潤而使用并不是很好的材料,這就是導致精裝的質量存在很大的問題。

3.表過于里

對于精裝房來說,在一定程度上會掩蓋很多不好的地方,同時在精裝過程中也會出現裝修粗糙等問題,這些問題在今后生活中會慢慢出現。

4.交房標準模糊

對于普遍購房者來說,購房時開發商承諾的裝修標準在交付時候很難實現,而購房者又不懂驗房知識,最后交付時候對于交付標準很難正確判斷。

毛坯房有什么優缺點?

毛坯房優點

購房者自主權較高

購買毛坯房話,購房者可以根據個人喜愛進行設計,裝修成自己喜歡的風格,也避免因為對開發商統一的精裝修標準不滿意而產生的問題。

與精裝修相比房款較低

最主要一點就是毛坯房的價格相對精裝房來說便宜不少。而對于經濟實力有限的購房者來說,毛坯房是更好的選擇。

可親自參與裝修全過程

購買毛坯房話,購房者可以自己根據個人喜好進行材料選擇,同時也可以自己參與設計及施工,自己能相對保證房子的裝修質量,自己也會更放心。

毛坯房缺點

裝修的專業性無法保證

由于購房者分散裝修,缺乏高水平設計師指導,裝修的合理性及科學性無法保證,加之絕大部分購房者對于購房者都是外行,很難提防各個環節的坑蒙拐騙,材料及設備的質量也難以保證,經濟利益相對也無法保障。

費時費力勞心費神

相比精裝房來說,毛坯房需要購房者自己參與咨詢、設計、采購、施工到驗收等過程,且整個過程需要時間較長,對于購房者來說很浪費時間。

裝修帶來干擾無法避免

由于是毛坯房,購房者對裝修的計劃不同,導致大家裝修時間不一樣,就會造成你家已經入住,旁邊那家才開始裝修,這就會造成日常生活不便。

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