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貸款買房要注意還貸壓力

發布時間:2017-08-17 19:11 來源:泰興房產網
貸款買房仍是不少泰興家庭購房的主要方式,一百多萬一套房確實難以一次拿出來,因此,給銀行打工成為房奴們真實的寫照。

很多人買房后債務負擔突然增大,導致生活品質比租房的時候還要不如,其實都是房貸占收入比過高惹的禍。那么房貸應該貸多少才合適呢?

這個問題要從兩方面來說。

銀行方面:銀行為了保證自己借出去的錢能夠收回,會根據借款人的收入限定最高的貸款額度,一般情況下,銀行能借給貸款人的錢不會超過借款人收入的50%。這個50%就是銀行的警戒線。

從貸款買房的人角度來說,房貸額度越高,月供壓力越大。為了保證買房之后的生活質量,房貸月供占收入就不能太高。

50%是銀行劃定的警戒線,貸款買房的人具體的房貸月供比例還是要要根據自身的情況確定。

對于有工作單身的購房者來說,家庭壓力小,年紀輕升值潛力大,可考慮將房貸月供制定可以按50%來,甚至可以更高一點。這是給自身增加點壓力,壓力變動力,收入越來越高,房貸月供占比也會越來越小。 

對于有家庭有孩子的購房者來說,家庭壓力較大,家庭日常生活開支和孩子的教育健康等方面消費較高,所以房貸收入比保持在30%左右比較合適。

最后需要注意的是,房貸占收入的比例并不是越低越好。房貸尤其是公積金貸款利息很低,這幾乎是普通人能貸到的成本最低的貸款了。

在貨幣貶值的大趨勢下,將來錢會越來越不值錢。根據自身的能力,適當多貸款相當于占了銀行的便宜,是有好處的。

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