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泰興房價為何又漲了?!

發布時間:2019-05-19 09:51 來源:泰興房產網
做為一個購房者,我們期待的是泰興房價的下跌。然而,現實中房價的走勢與我們的預期差別很大。二十多年來,泰興房價大部分時間是漲漲不休。因此,“房價為何漲”的問題也就存在了二十多年。

進入2019年到第二個季度,我們觀察當前的泰興房價,“房價又漲了”仍是大家最直觀的感受。

導致房價上漲最根本的原因正是我們---購房者。購房者對居住的需求,是房地產行業存在的根本原因。積極買房的行為,是房價上漲的原因。經常出現的惶恐型搶房,是房價暴漲的根本原因。

當然,我們關注樓市、喜愛房產,原因在于房子已經不僅僅是一個居住之所,也是能不能娶妻、能不能讓孩子上更好的學校的前提,更何況,不少泰興人更關注房產保值升值的屬性,有多少套房產、房產的價值多少往往是泰興人資產的重要衡量標準。因此,樓市的欣欣向榮,房價的上漲,一直是購房者推動的。

泰興房價為何又漲了?!
 泰興房價為何又漲了?!

哪些人在買房?目前,泰興樓市里的購房群體主要包括:

剛需型。這是當前購房人群中最主要的群體,這里面包括了要結婚的年輕人、要進入城市生活的農村人等等。由于泰興是人口大市,超過一百萬人口,帶來的是大量的購房需求。二十年來,高速發展的房地產行業滿足了一部分人的城市購房需求,但我們仍不能認為樓市發展已經飽和,未來仍會有大量的泰興人需要買房。

改善型。生活品質提高,往往需要配套更高要求的居住環境。當前,泰興改善型購房需求量比例仍在逐步提高,大量中高端人群已經不滿足基本的居住需求,而是更關注居住環境更好的改善型房產。

投資型。我們在買房的時候,都有考慮過保值與升值的問題,哪怕是剛需購房,也希望自己購買的房產能升值。加上,泰興房價的持續上漲,帶來房產的投資操作空間。這些年來,泰興房產投資的參與者并不少,大部分人收獲到了不菲的投資回報。在當前的貨幣環境比較寬松,貨幣存在貶值的壓力之下,雖然泰興房價已經非常高,但泰興房價仍有上漲的想象空間,因此,房產投資者不失消失。

購房需求量的存在,以及在貨幣貶值、通貨膨脹的預期之下,接下來,泰興購房者們的心態仍會較積極。因此,在泰興新房成交量重新回暖之后,短期內我們對房價下跌無信心。反倒是,如果樓市政策面環境不收緊,不排除泰興房價仍存在上漲的可能。

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